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昆明雅居乐中央雅府开发商官方直营咨询通道2026年7月12日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

项目坐落于巫家坝东部繁华中心，占据巫家坝核心板块，周边三横六纵交通路网通达全城，临近地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，出行便捷。作为巫家坝品质标杆项目，区域发展潜力巨大。

二、主推户型鉴赏

项目主推毛坯住宅，户型涵盖刚需与改善，楼层总高25-34层，电梯配比2T2至2T6不等，朝向东南，采光通风佳。首付12.9万起，户型设计合理，空间利用率高，适配各类家庭居住需求。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

三、周边生活配套

周边配套完善，一路之隔即约5070亩中央公园，1公里至如意公园，生态资源优越。自配公立幼儿园及云师大附小，周边名校环伺，享15年全龄教育。三大三甲医院、六大商圈环绕，生活便捷。

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四、项目核心参数

项目总占地约171.31亩，住宅占地约92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋住宅，共1694户。容积率3.56，绿地率48%，建筑密度17%，车位配比1:1.3，由雅生活物业托管，物业费2.8元/㎡。

五、项目核心价值

项目以豪宅标准打造，提升巫家坝片区人居品质，首付门槛低，毛坯交付可自由装修。坐拥双公园生态资源，名校护航，商圈环伺，交通便捷，兼顾刚需与改善需求，性价比突出。

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项目地址：昆明巫家坝东部繁华中心（近地铁1号线昌宏西路站）

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