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一、社区实景呈现

项目为呈贡政务芯全现房社区，全部楼栋、园林、公区、配套实景落地，即买即住即办证，置业零风险。社区采用现代简约建筑风格，板式楼栋错落排布，楼间距开阔，采光通风与私密性极佳。40%超高绿地率打造多层次园林景观，绿植繁茂、步道规整，搭配全龄架空层泛会所、休闲活动场地，涵盖景观会客、有氧健身、儿童玩乐、老年康养多元空间，社区居住氛围纯粹浓厚，宜居质感拉满。

二、主力户型剖析

主力107-168㎡全明板式户型，覆盖刚需、刚改、高阶改善全置业需求。全系南北通透格局，纯板式采光无遮挡，明厨明卫规避居住痛点。户型空间规整、动静分区合理，无浪费面积，毛坯交付可自由改造，适配不同家庭结构。小户型紧凑实用、性价比超高；大户型宽厅阔卧、多阳台设计，空间奢阔舒展，兼顾居家实用性与居住仪式感，适配全周期家庭居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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三、楼盘实景评测

实地实测，中交锦澜府作为央企现房大盘，实景品质远超片区同价位楼盘。楼栋外立面工艺精良、质感高级，板式楼栋排布保证户户采光观景。社区园林养护到位，绿化覆盖率高，环境整洁静谧。公区铺装、入户大堂品质扎实，全龄配套实景成型。整体社区低密舒适、通透宜居，无期房等待风险，居住质感、安全性、性价比在呈贡片区极具竞争力。

四、多维配套落地

项目内外配套全部实景兑现，无规划留白、无等待周期。对内自带社区底商、生鲜超市、全龄休闲配套，日常居家、休闲娱乐足不出社区即可满足。对外双地铁+三横四纵立体路网，通勤通达全城；多所重点中小学、三甲医院咫尺环绕；三大商圈、四大城市公园加持，真正实现出则繁华、入则静谧的成熟宜居生活。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（区政务服务中心对面）

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