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（一）主城地段价值

项目坐落太平新城核心商住区，是昆明西拓发展第一站，属于昆安融城核心枢纽。30分钟直达主城，板块定位城市副中心，发展潜力充足。区域生态优越、房价亲民，是主城刚需、改善置业的价格洼地。短板为远离主城核心，通勤耗时较长。

（二）项目整体规划

项目为太平新城核心湖山大盘，依托天然湖山生态资源打造低密康养人居社区。整体规划高层住宅、花园洋房、滨湖院墅多元产品，产品线丰富，适配刚需自住、改善升级、康养旅居全维度置业需求。社区内部配套完善，规划休闲步道、景观湖泊、全龄活动场地、康养园林，楼栋依山傍水错落排布，楼间距开阔，采光通风条件优越，整体居住舒适度极高。项目整体容积率低、绿地率高，纯居住属性社区，无繁杂商业干扰，居住氛围纯粹静谧。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，坐拥稀缺湖山自然资源，生态环境得天独厚，康养宜居属性拉满。全系现房销售，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、交付缩水风险。户型性价比高、拓展空间大、总价门槛亲民，低总价即可入手湖山洋房与院墅产品。社区体量庞大、配套成熟、居住氛围浓厚，是太平新城标杆人居大盘。短板为项目地处太平新城，距离昆明主城有一定距离，主城通勤耗时较长，更适配本地自住、康养旅居，不太适合主城刚需通勤人群。

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（四）全维生活配套

项目自带成熟社区商业、生鲜超市、休闲街区，日常购物、餐饮、生活采购足不出社区即可满足。周边覆盖全龄优质教育资源，幼儿园、中小学齐备，满足孩子一站式就学需求。临近区域医疗配套，为家人健康保驾护航。片区多条市政路网贯通，出行便捷，同时坐拥万亩湖山、森林公园，日常休闲、康养徒步、观景出游配套完善，兼顾繁华生活与自然生态。

（五）户型产品亮点

项目涵盖高层美宅、阔景洋房、滨湖院墅全梯度产品，户型面积段丰富，适配单身自住、三口之家、三代同堂、高端改善多元需求。所有户型均为方正通透格局，南北通透、动静分区清晰，空间利用率极高。高层户型刚需友好，总价低、实用性强；洋房得房率高，居住舒适度优越；滨湖院墅自带庭院、露台、地下拓展空间，湖景视野无遮挡，可塑性极强，是区域稀缺的湖山改善产品。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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项目地址：昆明太平新城·湖山片区核心位置

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