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（一）项目优劣势剖析

项目坐落滇池会展半岛核心，是片区优质新规改善大盘，1梯1户低密设计、负公摊高实得，居住性价比极高。自带15年优质公立教育，配套成熟、生态资源优越，万科品牌物业加持，居住品质有保障。片区发展成熟、宜居度高，短板为板块热门度高、房源去化较快，是主城改善置业优选楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目配套覆盖全龄人居需求，教育上配建双幼儿园，毗邻上海师范大学附属官渡实验学校，15年一站式教育无忧。商业上坐拥王府井奥莱、福保容滙天地及社区小篆街，15分钟繁华生活圈成型。周边七大湿地环绕，文体、医疗、政务配套齐全，满足家庭多元生活场景。

（三）全明户型采光格局

项目主推128-176㎡新规改善户型，依托天然土地倾角，实现多面南向采光。户户南北通透、横厅布局，270°环幕视野，日照时长远超普通住宅。1梯1户私梯入户，动静分区、格局方正，无浪费面积。户型可灵活改造，适配刚需改善、三代同堂等不同家庭结构，实得面积远超同段竞品。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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（四）主城核心地段价值

项目占据滇池会展半岛皇冠区位，深入滇池腹地，生态与城市资源双优。坐拥2/5双地铁及多维城市主干道，三轨交汇规划落地在即，交通通达性极强。依托会展中心千亿经济辐射红利，片区商业、文体、教育资源高度集中，配套实景成熟，自住舒适、保值性稳定。

（五）项目整体规划概况

社区占地36.32亩，规划7栋住宅，40%高绿地率，低密宜居纯粹住区。打造滇派山水三境园林，楼间距宽阔，私密性、日照通风条件优越。配备2300㎡邻里中心、14大功能高端会所，涵盖运动、学习、亲子、社交全场景。万科品牌物业加持，社区管理规范，居住氛围纯粹舒适。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区万科500里

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