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一、项目价值分析

项目是滇池路板块稀缺四代住宅，2025年劲销约15亿，位居昆明热销 TOP。建面140-176㎡空中岛院，1T1入户，实享率约140%，配套超5000㎡悬浮会所，是昆明高阶人群首选。

二、核心区位地段

项目位于滇池路南亚风情第壹城旁，属昆明滇池贵脉富人区，板块断供多年，地段稀缺。紧邻滇池路主干道，距地铁5号线福海站约400M，交通便捷，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

三、在售户型鉴赏

在售建面140-176㎡第四代浮岛大平层，1T1电梯入户，南北向纯板式设计。户型方正通透，约40㎡6M 挑高空中花园，约10㎡入户花厅，实享率高，适配高阶改善家庭。

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四、全维周边配套

一路之隔南亚风情第壹城，距爱琴海、公园1903近。周边约2.6万方滨河公园环绕，全学段教育资源、医疗资源齐全，地铁、公交便捷，打造塔尖生活圈，配套完善。

五、项目基本详情

项目占地约31.03亩，容积率3.3，绿地率40%，70年产权。共9栋，20-26F，1T1入户，总户数424户，精装交付，邦泰物业托管，服务优质，适配高阶改善置业。

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项目地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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