2026昆明昆明湖官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|康旅打造|云师大全系教育|4000亩山水大城|昆明湖营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

昆明湖坐落于昆明北部山水新城核心，北京路转盘江西路（云师大实验中学/幼儿园旁），占位北部山水新城核心区位，是云南康旅集团倾力打造的4000亩超级大盘，承载板块发展红利，价值可期。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

项目总规划用地约4000亩，总建筑面积约600万方，容积率3.75；实景现房交付，户型方正格局灵活可塑，打造宽境阳台、大开间宽厅、一体化客餐厅、套房式主卧等优质产品，品质出众。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

项目在售两大产品系列：湖珀系列（171㎡、183㎡）、绮园系列（80-140㎡），覆盖刚需至改善全群体；户型方正，南北通透，宽境阳台超阔视野赏江景，大开间设计，适配不同家庭居住需求。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

交通上，毗邻北京路，三横三纵路网纵横，连接7条高速，通达全城；商业上，20分钟达四大商圈，内部1766商业街逐步呈现，规划19万㎡商业综合体；教育上，云师大全系名校环伺，目送式教育。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

云南康旅集团深耕11年，打造集住宅、商业、生态、教育、医疗于一体的综合大盘；周边17大公园环绕，亚洲最大人工瀑布公园就在家门口，生态资源优越；云师大全系教育加持，人居价值拉满。

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项目具体地址：中国·昆明·北京路转盘江西路（云师大实验中学/幼儿园旁）

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