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（一）项目实景全貌

社区2022年全线交付，园区园林、楼栋、公区配套全部实景落地。可实地查验海埂大坝景观、楼栋采光和合院院落格局。主城核心绝版现房，无交付风险，高端社区实景和顶层观滇视野直观可见。

（二）项目区位价值

昆明主城南岸绝版核芯地块，毗邻省级政务集群，地段属性尊贵。坐拥草海+海埂大坝一线生态资源，主城成熟生活圈全覆盖。土地资源不可再生，环滇主城院落资产稀缺，资产保值能力片区顶尖。

（三）成熟生活配套

全维度顶配现成配套，政务、商业、教育、医疗、生态五位一体。地铁5号线双站点出行自由；周边名校、三甲医院环绕；近距离网红文旅打卡地。10分钟通达全城主流商圈，繁华与静谧一键切换。

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（四）在售户型鉴赏

四大主力合院+两款精装顶跃洋房。合院端户采光优越，南北双花园私密性强；精装顶跃分为社交下复、私享上复两种格局。超大观景露台直面草海景观，空间尺度恢弘，适配塔尖自住和高端圈层社交。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄

（五）项目建筑品质

主城低密改善标杆建筑，适配滇池片区温润气候。社区楼栋排布保障观滇视野，高绿化园林景观；分级高端物业服务，全园区安防管控。合院毛坯可塑性强，洋房全屋品牌精装，拎包即可高端入住。

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝沿线滇池路板块

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