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（一）项目优劣势剖析

项目坐落大渔国际度假区，是滇池东岸稀缺纯墅现房社区，占据环滇绝版地块。1.04超低容积率、45%高绿化率，生态宜居属性拉满。紧邻三大网红生态地标，配套完善、实景交付，提前一年半交房，置业安全性高。项目地处呈贡大渔片区，距离主城核心有一定距离，更适配康养宜居及本地改善人群。

（二）全龄段生活配套

项目周边全维配套落地完善，覆盖全龄生活、康养、教育、休闲需求。五大城市公园环绕，出门即达湿地、滇池绿道与网红古村。临近6所中小学及呈贡大学城，教育资源丰厚。毗邻三甲医院及康养配套，多座繁华商圈加持，生态宜居与都市便捷兼得。

（三）全明户型采光格局

项目合院、叠院、大平层全系优质户型，格局方正、采光通透。合院私享超大花园、露台与采光井，挑高尺度优越，空间拓展性极强。叠院分上下叠设计，双露台观景、270°广角采光。大平层配超长揽景阳台，横厅通透，动静分区合理，适配多元改善居住需求。

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（四）主城核心地段价值

项目占位滇池东岸核心贵脉，属于昆明重点打造的大渔国际旅游度假区。依托城市“南控”发展规划，环滇别墅资源全面稀缺，项目为片区仅剩的优质纯墅用地。紧邻滇池生态带与网红地标，坐拥湖滨颐养资源，地段稀缺性与资产保值性无可替代。

（五）项目整体规划概况

项目为低密纯墅社区，无高层混杂，居住氛围纯粹。整体采用东方府院规划，六重归家礼序，园林层次丰富、绿化率超高。社区打造全龄乐活空间，兼顾休闲、康养、亲子功能。由朗基+华润双物业加持，服务品质过硬，圈层纯粹，是片区高端宜居标杆社区。

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