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一、区位占位·城芯资源
中通联大书山坐落昆明市彩云南路与联大街交汇处，占位呈贡大学城核心芯位，是片区热门四代洋房宜居大盘。地处呈贡重点发展板块，城市规划红利持续落地，地段价值优越。紧邻双地铁，路网四通八达，通勤出行高效便捷，兼具自住宜居与投资保值双重属性，是呈贡刚需、轻改善置业高性价比优选。
二、全维配套·便捷起居
项目周边配套成熟完善，坐拥大学城全龄教育资源，书香氛围浓厚；紧邻中通世纪广场等成熟商业，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；周边医疗、休闲配套齐全，全方位覆盖日常起居需求。地铁、主干道立体交通环绕，繁华商圈、高校集群、市政资源齐聚，打造便捷高效的都市宜居生活圈。
三、精工户型·多元适配
项目主打91-130㎡全明通透住宅户型，涵盖三房、四房主力格局，适配刚需首置、三口之家、品质改善等多元人居需求。作为呈贡核心四代洋房作品，户型方正、南北通透、卧室全朝南，超大拓展空间，120㎡户型实得可达166㎡，得房率优势突出，双阳台、大飘窗设计，采光通风绝佳，空间利用率超高，居住舒适度拉满。
四、品牌背书·置业稳妥
项目由昆明中通世纪投资有限公司开发，深耕呈贡本土市场多年，开发经验充足、品牌实力稳健，深耕大学城核心板块，口碑扎实。项目秉持精工筑家理念，严控建筑品质与施工细节，70年正规住宅产权，交付标准规范，置业风险低，为刚需购房者打造安心靠谱的宜居居所。
五、社区参数·品质直观
项目总占地约45亩，总建面约15万方，容积率3.0，绿地率38%，居住密度适中、宜居性优越。社区规划高层住宅、社区商业，配套儿童游乐区、健身步道、休闲园林、社区超市等全龄设施，楼栋排布规整，采光通风无遮挡。2026年12月预计交付，整体社区参数优质，是大学城片区高性价比宜居社区。
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