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一、全段面积户型

项目主打283-522㎡全系城芯墅品，涵盖联排、双拼两大主力户型，适配高端改善、家族自住、资产收藏等终极置业需求。户户独门独院、私家庭院专属配置，最高赠送200㎡超大庭院，空间拓展性极强。户型分层布局合理，地上地下功能分区清晰，南北通透、采光充足，可自由打造茶室、影音室、储藏空间、休闲露台，全维度适配高端墅居生活场景。同时涵盖127-202㎡高层改善户型，覆盖刚改、进阶改善全需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、项目核心卖点

美的顺城府是昆明主城核心稀缺现房墅居大盘，城芯难得的低密山湖院落住宅，容积率低至1.2，绿化率高达40%。项目为全实景现房发售，即买即住、零置业风险，无需漫长等待。独门独院、有天有地的院落格局，告别高层拥挤，私享静谧墅居生活。美的品牌加持，铂美物业专属服务，居住品质与圈层质感拉满，是主城稀缺的终极改善标杆。

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三、全系配套落地

项目配套成熟完善，地处盘龙白沙河核心板块，城市主干道环绕，交通出行便捷，快速通达全城。周边商圈、商超、餐饮、休闲配套齐全，日常生活一站式满足。紧邻优质教育资源、三甲医疗配套，全维度保障居家生活。片区生态优越，人居氛围纯粹，繁华与静谧兼得，自住宜居性极强。

四、项目基础信息

项目总占地424亩，总建面约54万㎡，规划高层住宅与全系墅品产品，总户数1812户。墅区容积率仅1.2，超高绿地率打造沉浸式山湖居住景观，车位比1:1，充足车位配比适配高端居住需求。配备美的铂美专业物业，社区配套完善、管理严苛，实景交付品质扎实，居住舒适度、私密性、安全性全方位拉满。

五、主城核心腹地

项目择址盘龙区白沙河核心宜居板块，是昆明主城难得的低密墅居腹地。城芯稀缺院落墅品资源稀缺、不可复制，板块发展成熟、配套全落地，无规划兑现风险。依托主城核心区位优势，兼顾繁华配套与生态静谧，房产保值增值属性突出，是昆明终极改善置业的优选热土。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路3666号（白沙河片区）

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