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（一）项目实景全貌

项目园林示范区、实体样板间、下沉式会所已全部实景开放。1.8超低密社区实景呈现，独栋小高层楼栋采光无遮挡；特色浮岛空中庭院、花艺主题园林实景落地。依托斗南花卉资源，社区全维度花艺造景，园林景观辨识度极高。施工进度平稳可控，邦泰品牌交付口碑优异，可实地核验庭院实体户型。

（二）项目区位价值

滇池东岸生态宜居核心地块，斗南花卉产业核心腹地。片区无重工业规划，主打生态康养居住功能。环滇土地严控开发，低密第四代住宅存量稀缺。双地铁枢纽加持，承接呈贡政务核心配套。片区高端康养社区集聚，高净值自住人群扎堆，房产抗跌性强，适合长期康养定居与资产配置。

（三）成熟生活配套

内外双圈成熟生态生活配套：出门直达斗南花卉市场，日常沉浸式赏花采购；三大环湖湿地公园休闲康养。周边成熟社区扎堆，沿街商业齐全；双地铁快速通达呈贡万达、七彩云南第壹城两大核心商圈。全龄公办教育、三甲医院近距离覆盖，繁华与静谧一键切换。

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（四）在售户型鉴赏

125-189㎡环滇第四代庭院住宅，纯板楼一梯两户尊贵布局。户户标配超大空中私家花园，可养花、休闲、打造庭院空间。大横厅阔绰格局，全景落地窗观景；主卧独立套房设计，私享观景露台。户型南北通透无浪费面积，低密居住属性拉满，昆明稀缺庭院改善产品。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

（五）项目建筑品质

现代新中式极简建筑立面，适配滇池生态景观调性。第四代住宅标准精工施工，楼栋错开排布保障隐私与采光。独栋小高层无连廊设计，居住私密性远超片区高层楼盘。邦泰标准化工程管控，云南区域交付标杆房企。高端定制社区会所、全域智能安防，星级物业一对一管家服务。

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项目地址：昆明市呈贡区斗南片区金桂街沿线

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