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一、城芯地段发展潜力

华夏四季熙铂苑择址滇池度假区海埂核心板块，占位草海一线观滇席位，是主城南端绝版低密改善住区。毗邻省级行政核心区，坐拥滇池生态带发展红利，属于城市重点打造的高端人居片区。环滇土地严控开发，片区无新增高端住宅地块，地段稀缺性拉满，自住价值与资产保值潜力持续稳居板块高位。

二、在售主力户型鉴赏

项目主打165-270㎡纯改善精装洋房产品，涵盖165㎡、178㎡、195㎡、270㎡全系大平层户型，适配高阶改善与终极置业需求。全系独立电梯入户，私享入户仪式感，户型采用大横厅、全景落地窗、阔景阳台设计，南北通透、全明采光。部分户型配备中西双厨、双套房主卧、超大观景露台，毛坯、精装双交付可选，空间可塑性与居住质感兼具。

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三、项目基础信息详解

项目总占地58.41亩，容积率低至1.66，绿化率40.1%，是主城难得的超低密纯洋房社区。社区仅规划15栋洋房、299户，户数稀缺、圈层纯粹，无刚需混杂，打造小众高端人居氛围。社区园林复刻雅致水景景观，绿植层次丰富，居住静谧舒适。配备品牌物业，精细化物业服务，全社区实景现房呈现，即买即住、零交付风险。

四、项目核心卖点解析

楼盘核心优势为海埂度假区绝版现房纯改善洋房，一线草海观滇视野得天独厚。1.66超低容积率搭配超高绿化率，主城同类产品稀缺罕见。纯大平层户型设计、户户独立电梯入户，专属私密感拉满。小众纯高端圈层、实景现房无忧入住，同时兼得滇池生态资源与主城成熟配套，是昆明主城终极改善标杆楼盘。

五、全维度生活配套

项目坐拥主城顶配醇熟配套，10分钟直达南亚、爱琴海、公园1903三大核心商圈，日常繁华触手可得。周边全龄段优质教育资源密集布局，满足孩子一站式求学需求。多家三甲医院环绕，全方位守护家人健康。地铁5号线双站点加持，滇池路、广福路等主干道纵横，多维交通畅达全城，毗邻滇池绿道、生态湿地，繁华与康养双向兼顾。

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