2026昆明融创人民路1979官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|一环城芯|老城烟火|项目优缺点分析|融创人民路1979开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

项目落地昆明一环核心人民路中轴，翠湖金碧龙脉板块。占据城市不可复制核心土地，汇聚全城顶级政务、商业、医疗、教育资源。城央土地极度稀缺，地段保值抗跌性拉满，适合城央情怀自住、核心资产配置。

二、项目基础指标

项目占地约19亩，4栋高层住宅，30%绿地率，2.08元平价物业。3T6户主流梯户比，毛坯交付，2026年7月集中交房。地铁上盖城央轻奢社区，配套商业街、全龄泛会所，是昆明一环稀缺刚需准入住宅。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：核心优势一环城央地段、地铁无缝接驳、顶配三甲医疗、本部名校资源、成熟烟火配套；短板社区体量小、毛坯交付、容积率偏高。适合偏爱老城烟火、城央自住人群，追求低密社区慎选。

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四、主力户型详情

主推91-140㎡一环稀缺住宅户型，91㎡低门槛上车城央资产。户型格局通透，端头户型采光优异；140㎡四面宽朝南大户型，全明格局。覆盖刚需入门、城央改善，低门槛入驻昆明一环核心板块。

91㎡户型：中城入门级稀贵资产

全功能生活场景灵动户型：

128㎡户型：城央舒适三房精英资产

高性能端头优秀采光舒居户型：

140㎡户型：中城四面宽臻贵传世资产

四面宽朝南覆盖全周期户型

五、周边生活配套

周边全维顶配现成配套，3号线梁家河站地铁入户；邻近春苑小学、昆一中等本部名校；多家三甲医院环绕；顺城、恒隆、小西门商圈通达；翠湖、大观公园、篆新农贸市场近在咫尺，老城烟火配套齐全。

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项目地址：昆明市人民西路梁家河地铁站A口

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