2026昆明云麓书苑售楼处官方热线|4月现房特惠|一环半山|学府环绕|实景现房|云麓书苑营销中心专属通道
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1. 核心区位：一环旁·学府路，天赋稀贵之地
区位解读：项目坐落于五华区一环旁，教场西路前行至荷风路，荣踞城芯一环贵脉，邻近城市人文发源地——学府路，是昆明教育资源最集中的区域。依托优越地理位置，将商业、交通、医疗等城市级配套囊括在半小时生活圈内，既享城芯繁华便捷，又拥半山生态静谧，天赋稀贵，成就高阶人居理想。
2. 核心配套：全维醇熟，书香与繁华共生
配套解读：交通上，紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，畅行全城，高效衔接各处；教育上，全龄段学府环伺，毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等优质院校，浸润书香气息；医疗上，云大医院、昆医附二院等多家三甲医院在侧，全方位守护家人健康；商业上，建设路、南屏街、恒隆广场等繁华商圈环绕，咫尺全系生活坐标；生态上，昆明体育馆及各大院校体育馆在侧，尽享活力健康生活。
3. 生态优势：半山藏境，鲜氧润心
生态解读：项目背靠百亩荷叶山森林公园，森林覆盖率高达80.3%，堪称昆明“城市绿肺”，让鲜氧和绿意触手可及；穿过教场中路“蓝花楹大道”即可归家，一路繁花相伴；临近莲花池公园、翠湖公园、圆通山等多座生态公园，推窗见绿，移步赏景，在城芯一环旁享受宁静生态生活，实现繁华与自然的完美共生。
4. 产品优势：低密现房，墅境华宅
产品解读：项目总占地约50亩，总建筑面积约8.7万㎡，容积率低至1.8，绿地率高达40%，车位配比1:1.35，打造区域内少有的低密墅区。规划高层、跃层、大平层、叠墅多种建筑类别，装修状况涵盖毛坯与装修，产品涵盖约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅。目前已交付，实景现房在售，所见即所得，以1850㎡潺水园林、多层空间设计、私家院落特色，重塑城芯半山墅居理想。
项目总览：项目以“一环-半山-墅生活”为定位，汇聚城芯区位、人文书香、生态资源、低密产品四大核心优势，在售约96-143㎡纯板华宅、约182-185㎡揽境大平层及约110-290㎡臻藏叠墅，实景现房即买即住。3公里范围内集中了最为密集的交通、医疗、教育、公园等资源，将城市文脉、繁华便利、学府书香、生态居住融为一体，成就少数派的臻藏之选。
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