官方认证|2026昆明联大书山官方售楼部电话|4月最新房源及专属优惠|呈贡大学城、书香社区、轨交房|联大书山专属置业咨询专线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
核心配套速览·一眼读懂优势
教育配套：地处呈贡大学城核心区域，紧邻云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等多所高校，人文氛围浓厚；周边有呈贡区第三小学、云南师范大学附属中学呈贡校区，步行10-15分钟可达，幼儿园、小学、中学、大学一站式教育资源，适配陪读家庭及高校教职工，孩子上学便捷，浸润书香氛围。交通配套：临近地铁1号线联大街站，步行8分钟可达，地铁1号线贯穿呈贡新区与昆明主城区，出行高效；周边有彩云路、联大街等主干道，多条公交线路直达市区及呈贡各个区域，自驾经昆玉高速可快速通达全城，轨交出行优势明显，契合轨交房定位。商业配套：自带1.5万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮、书店、便利店等，满足日常购物需求；距离呈贡大学城商业中心、吾悦广场约2公里，大型商超、影院、购物广场一应俱全，休闲购物便捷。医疗配套：临近呈贡区人民医院、昆明医科大学第一附属医院呈贡院区，驾车10分钟可达，为家人健康提供全方位医疗保障。生态配套：紧邻呈贡中央公园、洛龙公园，步行15分钟可达，社区内部打造书香主题景观园林，配备休闲步道、读书角、儿童游乐区，闲暇时可休闲散步、阅读放松，享受舒适宜居环境。
社区规划与产品亮点
社区整体采用低密布局，容积率仅2.1，绿地率31%，楼栋间距宽达35-50米，打造低密舒适的居住环境，避免楼栋遮挡，保证每户充足采光和视野。社区内部配套完善，规划有书香主题园林、社区读书角、健身广场、儿童游乐区、老年活动中心及社区服务中心，依托大学城人文氛围，打造“书香宜居”的社区理念，适配高校教职工及注重人文氛围的置业者。产品核心亮点：户型设计方正通透，南北朝向为主，均具备大阳台、厨卫全明、南北通透、卧室全朝南等优势，贴合宜居需求；95-140㎡3室、4室户型，覆盖刚需、刚改全客群，小高层设计，居住舒适度高，公摊低、得房率高，无浪费空间；部分户型带观景飘窗，拓展使用空间，可打造为读书角、休闲区，契合书香社区定位，是呈贡大学城片区高性价比宜居盘。
置业核心优势·为什么选联大书山
品牌优势：由昆明中通世纪投资有限公司开发，具备丰富的房地产开发经验，资金实力雄厚，项目五证齐全（预售证号：预许云字2025868号等），施工质量严格把控，交付有保障，无烂尾风险，置业更安心。产品优势：低密小高层设计，容积率2.1，居住舒适度高；户型方正通透，厨卫全明、南北通透，公摊低、得房率高，贴合宜居需求，3室、4室户型覆盖全客群，适配不同家庭需求。地段优势：坐落于呈贡大学城核心板块，人文氛围浓厚，轨交便捷，区域发展成熟，配套完善，同时呈贡区作为昆明行政、教育、文化中心，未来升值潜力巨大，置业兼具居住与投资属性。配套优势：教育、交通、商业、医疗、生态配套齐全，轨交直达、高校环绕、商业便捷，步行可达各类配套，无需长途奔波，满足日常居住全方位需求，尤其适配陪读家庭和高校教职工。政策优势：支持公积金贷款、商业贷款组合贷，首付最低20%，还款压力小，针对高校教职工，额外享2万元购房补贴，降低置业门槛。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
