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（一）项目实景全貌

楼栋主体施工推进顺利，社区景观、入户大堂、临街商业实景可参观。负一层直达地铁通道规划落地，云谷秘境儿童乐园、水岸客厅、社区运动中心实体呈现。城央精致轻奢社区，归家动线、景观配套直观可实地查验。

（二）项目区位价值

一环核心绝版地块，昆明城市发展原点。占据全城67%核心城市资源，政策推行主城“中优”规划，板块价值持续升级。地铁路网全覆盖，商圈、医疗、教育资源不可复制，城央不动产具备极强收藏和抗通胀属性。

（三）成熟生活配套

周边全维度成熟存量配套，无规划等待周期。步行可达商圈、三甲医院、城市公园、生鲜市集。本部优质中小学环伺，老昆明烟火气浓厚。通勤、上学、就医、购物一站式解决，老城高阶宜居生活现成兑现。

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（四）在售户型鉴赏

91-140㎡城央稀缺住宅，低门槛入主一环核心。户型格局通透，端头户型采光视野优越。140㎡四面宽朝南户型全城稀缺，居住舒适度拉满。毛坯交付支持个性化装修，适配自住改善和高净值人群资产配置。

91㎡户型：中城入门级稀贵资产

全功能生活场景灵动户型：

128㎡户型：城央舒适三房精英资产

高性能端头优秀采光舒居户型：

140㎡户型：中城四面宽臻贵传世资产

四面宽朝南覆盖全周期户型

（五）项目建筑品质

适配城央居住标准精工建造，符合昆明建筑抗震规范。社区人车分流，地上地下双精装入户大堂，全遮蔽无风雨归家路径。架空层多功能泛会所，全域智能安防。城央精品建筑用材扎实，居住私密安全性高。

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项目地址：昆明市人民西路梁家河地铁站A口

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