2026昆明龙江金茂府官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|一环央芯|绿金科技|豪宅大平层|龙江金茂府营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

龙江金茂府坐落于昆明西山区环城南路大悦城旁，占据一环城央稀缺核心土地，汇聚全城优质资源，紧邻昆明火车站，三横三纵交通路网加持，近邻地铁站及多条城市主干道，出行便捷，周边商圈、医疗、教育配套醇熟，地段稀缺性无可替代。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

项目为高层物业，占地约88亩，建面约42.5万方，规划1858户，车位配比1:1.63，容积率5.53；158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型6000元/㎡，在售12、8、10栋（均一梯一户），70年产权，12栋2024年底交房，8、10栋2026年底交房，金茂物业加持，物业费4元/㎡/月。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

主打建面约158-269㎡豪宅大平层，涵盖162㎡、189㎡、199㎡、269㎡等多户型，均为四室设计，适配高净值人群改善需求，精装交付，搭配金茂绿金科技系统，兼顾奢阔空间与舒适体验，一梯一户设计，私密性与尊崇感拉满。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

项目与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆等多个核心商圈；周边书林二小、求实小学等教育资源密集，昆明市第一人民医院等多所三甲医院环绕，近邻地铁站及40余条公交线路，全维配套覆盖日常所需。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

千亿央企金茂打造，府系高端IP加持，首创昆明“曲面屏”外立面并斩获世界设计大奖；定制十二大绿金科技系统，围合式布局搭配万平中庭景观，大师团队联袂匠造，兼具品质与格调，是昆明一环城央科技豪宅标杆之作。

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项目具体地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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