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（一）楼盘综合项目测评

龙湖学宸府是西山区主城核心优质改善楼盘，坐拥黄金地段、双名校资源、全维成熟配套与实景精装现房四大核心优势。无置业短板，兼顾自住品质、子女教育与资产保值，适配主城改善置业、刚需培优安家双重需求。

（二）主城核心区位价值

项目占据昆明西山区中轴核心，属于主城成熟核心居住区，地段稀缺不可复制。15分钟黄金生活圈覆盖全维配套，交通四通八达，商圈、医疗、政务资源高度集聚。主城核心资产抗跌性强，自住舒适、置业稳健。

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（三）在售户型亮点解析

项目124-154㎡宽境户型主打品质改善，格局方正、南北通透，动静分区、干湿分离设计科学。空间尺度奢阔，得房率高，适配多人口家庭居住。全屋一线品牌精装，细节精致，兼顾居家实用性、舒适度与高端居住质感。

（四）社区园林景观打造

社区打造四境六园主题园林，高绿地率加持，绿植错落有致、四季常青。依托自然景观打造多层次园林景致，搭配休闲步道、景观水景与全龄活动空间。归家礼序尊崇，环境静谧雅致，为业主打造高端宜居的生态人居环境。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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