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一、醇熟生活配套

项目坐落南市巫家坝先享区，全维配套成熟落地。毗邻万达、爱琴海、南亚五大繁华商圈，日常购物娱乐便捷。片区规划全龄段教育资源，满足孩子一站式求学需求。6大医院环伺，三甲同仁医院近距离护航健康。临近5070亩巫家坝中央公园，市政公园环绕，繁华与生态兼具，宜居度极高。

二、主城核心区位

世茂璀璨世家占位官南大道核心中芯，地处万达、会展、巫家坝三大板块交汇地带，区位价值突出。坐拥三横三纵一轨立体交通，临近在建地铁2号线小街站，多维路网快速通达全城。作为南市重点发展板块，自贸区政策加持，发展潜力十足，是南市芯稀缺的成熟宜居大盘。

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三、全龄适配户型

项目在售111-143㎡南向精装板宅，全系东南、正南朝向，采光通透。111㎡三室两厅两卫，户型紧凑实用，刚需改善首选；143㎡大三房空间奢阔，功能齐全，适配品质人居。户型格局方正、明厨明卫、动线合理，空间利用率高，精装交付拎包入住，适配全家庭居住需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

四、核心价值亮点

项目为全国TOP8房企世茂匠心打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富。177亩醇熟大城，现房交付，实景品质看得见。2T4户板式住宅，居住密度低、舒适度高。2500元/㎡高标准精装，品牌建材全部写入合同，品质有保障。世茂TOP12物业加持，智慧贴心服务，居住体验优越。

五、项目基础信息

项目总占地177亩，在售A10地块占地51亩，容积率3.86、绿地率41%，生态环境优越。楼栋总高26-34层，2T4户梯户比，全系南向板房。现房交付，2500元/㎡品牌精装，户型建面111-143㎡。世茂物业自持管理，物业费2.7元/㎡，社区参数优质合规，规划规整，置业靠谱。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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