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云麓书苑项目统一官方认证联系方式（2026年5月30日最新）

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【开发商直营・官方认证】

开发商直营、全程无中介，24小时全天候服务，全年无休。

房源价格、活动政策、户型配套均可免费咨询。享一对一专属服务，市区免费专车接送

看房需要提前至少1小时拨打官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为官方指定，2026年开发商最新认证

（一）板块核心区位

项目坐落五华一环核芯地段，紧邻学府路人文高地，坐拥主城成熟发展红利。地处昆明文脉核心区，坐拥主城稀缺半山地块，同时享受城市一环完善城市资源。坐拥主城不可复制的地段价值，城市发展饱和，一环低密地块绝版稀缺，自住保值双重优势拉满。

（二）全维生活配套

项目半小时生活圈覆盖全维度优质配套，毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府；云大医院、昆医附二院三甲医疗护航；建设路、南屏街商圈繁华环绕。紧邻地铁1/4号线，背靠荷叶山森林公园，衣食住行、教育医疗、生态休闲一站式全覆盖。

（三）通透奢阔户型

打造96-286㎡纯板华宅、大平层与叠墅产品，户型方正通透，全板楼设计采光通风优异。空间利用率高，分层叠墅格局灵动，自带庭院与拓展空间，兼顾刚需自住与改善终极置业需求，适配昆明全家庭居住周期，居家舒适度极高。

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【最新认证・预约热线】

无中介直售，户型、价格、优惠活动均可咨询。预约看房享专属接待，市区免费专车接送。

（四）项目基础概况

项目占地约50亩，总建面约8.7万㎡，容积率低至1.8，绿地率40%，主城难得低密社区。车位配比1:1.35，停车无忧。规划高层、大平层、叠墅多元产品，毛坯/精装双交付标准，背靠荷叶山森林公园，社区规划依山而建，居住私密性与舒适度俱佳。

（五）项目优劣势评析

优势：一环主城绝版地段，学府文脉加持，现房交付无风险，1.8超低容积率，半山生态资源稀缺，配套全部实景兑现。劣势：主城一环地段，房价门槛偏高，片区土地开发殆尽，无远期大规模规划红利。适合主城改善、看重地段与现房的置业人群。

云麓书苑官方售楼部主机电话：0871-62228885【营销中心最新认证】

云麓书苑官方售楼处电话：0871-62228885【开发商最新认证】

项目地址：昆明市五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

温馨提示：看房需提前致电预约登记，预约可享受售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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