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（一）立体园林景观

社区打造四境六园主题立体园林，融合现代酒店式美学，景观层次丰富。搭配精致帆船水景、四季绿植，移步异景、四季有景。园区规划全龄休闲空间，兼顾观赏性与实用性，营造静谧雅致、高端舒适的居住氛围。

（二）主力户型解析

项目124-154㎡主力改善户型，贴合高端人居需求，格局方正、无面积浪费。全明通透、南向大面宽采光，通风条件优异。动静分区合理，兼顾居家私密与社交开阔度，精装品质过硬，适配改善家庭长期自住、品质置业需求。

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（三）核心地段优势

项目占位西山区日新中路核心中轴，属于南市成熟核心板块，土地资源稀缺。15分钟黄金生活圈覆盖全维配套，毗邻政务核心区，精英圈层纯粹。地段兼具成熟宜居性与资产稳定性，抗跌保值能力强，是主城优质改善资产。

（四）项目深度测评

综合测评，龙湖学宸府是主城核心稀缺精装现房改善楼盘，综合价值均衡优质。双名校加持、配套成熟、实景可鉴、交房稳妥，居住品质与教育优势突出。适合追求主城核心、优质教育、现房安稳的改善购房者，短板为入手总价偏高，刚需适配度较低。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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