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（一）项目优劣势剖析

龙湖揽境作为滇池度假区纯改善标杆大平层，龙湖原著系高端产品加持，品牌品质双保障。占位度假区核心稀缺地块，正对公园1903高端商圈，坐拥西山滇池一线生态景观。双地铁加持，交通便捷，全系143-184㎡纯改善户型，270°环幕观景，居住圈层纯粹、质感拉满。社区低密规整，居住舒适度优越。短板为总价偏高，门槛较高，仅适配高端改善、终极置业人群，刚需置业适配度低。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥滇池度假区顶配高端生活配套，正对面就是公园1903成熟商圈，毗邻爱琴海购物中心、奥特莱斯等高端商业体，日常购物、休闲、轻奢消费一站式满足。周边汇聚多所优质中小学，教育资源优质均衡。临近三甲医疗配套，护航家人健康。8大生态公园环绕，搭配高端马术、帆船、高尔夫圈层配套，兼顾繁华、生态与高端圈层生活。

（三）全明户型采光格局

项目主打143-184㎡纯改善奢阔大平层，全系南北通透、全明采光格局，无任何采光死角。户型搭载270°环幕观景视野，直面西山滇池盛景，景观资源极致。采用LDK餐客一体通透设计，空间开阔舒展，互动性极强。多套房私密布局，动静分区清晰，主卧独卫+飘窗标配，兼顾私密性与舒适度，高得房率、高空间利用率，打造高端改善人居范本。

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（四）主城核心地段价值

项目扎根滇池国家旅游度假区核心，是昆明高端人居核心板块，土地资源极度稀缺，无可复制。坐拥两横两纵多维路网，临近地铁5号线兴体路站、规划7号线前卫西路站，双地铁加持，快速通达全城。片区主打高端改善人居，无密集刚需楼盘，圈层纯粹，配套全部实景落地，无需等待规划，自住质感与资产保值性双优。

（五）项目整体规划概况

项目总占地约41亩，容积率低至3.47，仅规划5栋纯改善高层住宅，社区体量精致规整，居住密度极低。整体采用现代高端建筑风格，楼栋排布错落有序，保证每户观景与采光视野。社区内部打造精致园林景观，搭配全龄休闲场景，绿化率优越。依托龙湖品牌精工品质与专属物业，精细化赋能高端人居，打造滇池畔低密改善标杆。

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项目地址：昆明·西山区滇池度假区·前卫西路南侧（公园1903正对面）

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