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一、核心区位解读

项目坐落于昆明官渡区滇池会展半岛区核心，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区双门户位置，被誉为“滇池中的皇冠”。西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速，生态与区位优势兼具，是昆明生态宜居核心板块。

二、主推户型鉴赏

项目主推128㎡、143㎡、176㎡新规改善大平层，以2T2、2T3为主，部分户型1梯1户设计。户型实现负公摊、高实得，128㎡户型实得类比老规170㎡以上，143㎡户型实得堪比180㎡，格局方正，采光面充足，适配刚需改善、三口之家等各类家庭。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

三、周边生活配套

项目周边配套完善，家门口享15年品牌教育，上海师范大学附属官渡实验学校距项目不远，成绩优异。1.5公里内有王府井奥莱滇池小镇等商业集群，七大湿地环伺，三地铁规划，自驾可快速通达市中心、呈贡等地，医疗、文体配套齐全。

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四、项目核心参数

项目总占地面积36.32亩，可售建面9.69万㎡，规划7栋住宅、1栋商业配套用房，共741户。限高100m，车位配比1:0.8，绿地率40%，楼间距40-82m，交付标准为小户型2000元/㎡、大户型2500元/㎡，配备万科物业，物业费2.95元/㎡。

五、项目核心价值

项目为万科500里大盘新品，新规高定改善产品，交付满意度高。打造行游式滇派山水大观园，全景玻璃幕墙封窗，配备14大功能全时会所，补足社区配套。高实得、宽楼间距，采光通风优越，教育、交通、生态配套齐全，是滇池会展片区优质改善之选。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛区核心板块

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