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一、全系户型鉴赏

项目主打225-420㎡新中式合院、双拼别墅产品，户型层级丰富，主打高端湖山墅居。全系独门独院设计，地上多层+地下双层拓展空间，搭配私家庭院、下沉庭院与顶层瞰景露台，实得面积远超建面。户型格局恢弘、动线通透，毛坯框架结构可自由改造，适配高端自住、圈层置业、康养宜居等多元需求。

二、板块区位优势

项目坐落经开区自贸试验区门户核心，地处主城、呈贡、长水机场三角核心区位，区位发展潜力巨大。紧邻辰逸路等城市主干道，立体路网通达全城，坐拥1950亩果林湖生态资源，周边六大公园环绕，是昆明主城稀缺的湖山纯墅板块。

三、项目核心竞争力

昆明主城罕见超低密纯墅社区，容积率仅1.06，绿地率高达40%，片区植被覆盖率80%，生态宜居属性拉满。新中式合院美学设计，私密性极强，金地物业加持，居住品质高端。全现房实景呈现，无置业风险，是主城高性价比湖山院墅红盘。

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四、项目整体规划

项目为纯低密墅区规划，无高层楼栋遮挡，整体布局疏朗规整。采用L型建筑排布、独门独院独栋设计，打造沉浸式新中式园林景观。社区配套完善，规划专属休闲步道、观景平台，整体纯粹低密，专属高端圈层居住氛围。

五、生活配套资源

社区自带两所幼儿园，周边中小学配套齐全，满足全龄教育需求。临近多个三甲医院，康养医疗有保障，社区底商可满足日常购物、休闲需求。六大生态公园环绕、果林湖加持，兼得繁华配套与自然生态，适配全家庭高端居住。

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