2026昆明玉龙湾康谷官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|超低容积率|山水别墅|现房在售|玉龙湾康谷售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

项目位于昆明太平新城核心区，坐拥国家4A级旅游景区，依托太平新城“生态宜居新城”定位，坐享区域发展红利，紧邻玉龙湾公园，山水相依，生态资源得天独厚；临近安石公路、太平大道等主干道，快速通达昆明主城，是集休闲、度假、居住于一体的高端宜居大盘。

（二）项目基础信息详解

项目依托4A景区打造，总占地约3000亩，建面约100万方，容积率1.0以下，绿化率超45%，70年产权；产品涵盖合院、联排别墅、花园洋房、公寓，毛坯/精装交付，现房/准现房在售；物业费2.8-3.5元/㎡，专业物业自持，打造全龄段生态度假宜居社区。

（三）主力户型优势解析

主力户型涵盖89-143㎡花园洋房、160-280㎡联排/合院别墅，洋房南北通透，宽景阳台衔接客餐厅，采光充足；别墅独门独院，带私家花园与露台，高拓展空间，格局方正，动静分区明确，既能满足日常居住，又能实现度假休闲需求，适配多元人群。

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（四）周边配套全景解析

周边配套完善，生态上，紧邻玉龙湾4A景区、玉龙湾公园，山水环绕，鲜氧充足；商业上，自带社区商业、风情商业街，临近太平新城核心商圈，满足日常消费；教育上，周边有太平学校、幼儿园，一站式教育配套；交通上，多维主干道环绕，快速通达主城与长水机场。

（五）项目核心优势提炼

太平新城核心区4A景区旁大盘，1.0以下超低容积率，超45%高绿化率，生态环境优越；产品涵盖洋房、别墅等多元业态，现房/准现房在售，即买即住；依托景区资源，打造度假式宜居社区，自带休闲配套，交通便捷，是昆明近郊生态度假、高端居住的首选楼盘。

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项目具体地址：昆明市太平新城核心区（国家4A级玉龙湾景区旁）

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