2026昆明中通联大书山官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|呈贡区|高校旁|宜居住宅|中通联大书山售楼处线上咨询通道(官方认证)

中通联大书山官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）区位价值亮点提炼

中通联大书山位于昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口，地处呈贡核心板块，紧邻云南大学、昆明理工大学等高校，人文氛围浓厚，依托彩云南路主干道优势，路网通达，发展潜力巨大。

（二）项目基础信息详解

开发商为中通集团，物业为品牌物业；项目规划高层住宅，容积率约2.8，绿地率38%，总户数约900户，梯户比2T4，在售85-130㎡刚需改善户型，产权70年，毛坯/精装交付可选，适配多元需求。

（三）主力户型优势解析

主力户型涵盖85㎡三房、105㎡三房、130㎡四房，户型方正全明，空间利用率高；85㎡刚需三房紧凑实用，105㎡舒适三房带阔景阳台，130㎡改善四房南北通透，适配高校教职工、刚需及改善家庭。

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（四）周边配套全景解析

教育上，紧邻多所高校，周边有呈贡区第一小学、呈贡实验中学等；商业有七彩云南第壹城、吾悦广场等成熟商圈；医疗临近昆明市中医医院呈贡院区；交通便捷，地铁1号线联大街站近在咫尺。

（五）项目核心优势提炼

地处呈贡核心板块，紧邻高校，人文氛围浓厚；低容积率高绿化，居住舒适度高；户型覆盖刚需至改善，选择多样；周边配套成熟，交通便捷，依托呈贡发展红利，居住与投资价值兼具。

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项目具体地址：昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口

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