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一、主城地段赋能

万科棠月东方择址滇池会展半岛核心，地处会展中心与滇池度假区双门户，是深入滇池的优质腹地。片区生态、商业、交通、教育资源高度集中，规划成熟、配套完善，是主城改善置业优质板块。

二、项目基础概况

项目占地36.32亩，规划7栋住宅与配套商业，容积率低、绿地率40%。主打新规改善大平层，主力户型128-176㎡，1梯1户、负公摊高实得设计，搭配万科品牌物业，社区品质与居住舒适度兼具。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥15分钟成熟生活圈，双地铁加持、路网四通八达。配建优质学校，15年全龄教育落地，紧邻王府井奥莱小镇，周边七大湿地环绕，文体、医疗、商业配套齐全，宜居属性出众。

四、项目核心价值

项目为昆明新规高阶改善作品，主打1梯1户私梯入户、超高实得率。依托会展板块经济红利，搭配滇派山水园林、全龄高端会所，万科品牌加持、交付口碑优异，自住改善与资产保值双向适配。

五、精品户型鉴赏

在售128-176㎡改善户型，涵盖百变四房、环幕平院、空中墅级格局。户型南北通透、多面采光，横厅设计、超高得房率，空间可灵活改造，适配刚需进阶、三口之家、多孩改善等多元居住场景。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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