2026昆明东方润麒官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|央企背书|零公摊户型|项目优劣评析|东方润麒官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

东方润麒由万亿央企东方资产加持，搭配润城地产开发，资金稳健无烂尾风险，双名校加持、得房率近乎100%，居住性价比突出。社区配套齐全，自带酒店式住区与多元泛会所。短板为容积率偏高，高层楼栋居住密度较大，更适配刚需及刚改自住人群。

（二）主力户型品鉴

项目主推89-141㎡全系刚需改善户型，打造零公摊类板式住宅，南北通透采光通风俱佳。采用LDKG一体化布局，搭配超大观景阳台，主卧独立套房设计，空间利用率拉满。户型适配三口之家、多孩家庭，贴合昆明本地全周期自住需求。

（三）全系生活配套

项目地处西市核心成熟板块，三横三纵路网贯通全城，近地铁3号线，出行高效。周边商圈、四家三甲医院环绕，生态公园林立。自带6000㎡花园式商业街区，搭配六大主题泛会所，一站式满足居住、休闲、康养、教育全维度需求。

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（四）区域价值解读

项目占位昆明西市副核心，深耕51年成熟居住板块，常住人口密集，生活氛围浓厚。毗邻人民西路城市主轴，双地铁加持，交通路网完善。主城稀缺成熟地块，规划稳定、配套落地成熟，自住宜居性强，地段保值属性稳固。

（五）项目整体概览

东方润麒占地31.85亩，规划6栋高层住宅，总计915户，绿化率高达41%。采用围合式建筑布局，最大化拓展中庭景观与楼间距。打造西市少见酒店式住区，搭配全龄泛会所，是西市核心高性价比刚需改善宜居大盘。

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项目地址：昆明西市区核心板块

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