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一、周边生活资源

项目坐落西山区草海核心板块，坐拥生态与生活双顶配配套。紧邻2000亩草海湿地公园、滇池绿道，生态宜居优势突出。自带市三幼、云大附小、云大附中一贯制名校，两大百亿商圈、三甲医院环绕，日常购物、就医、求学、休闲一站式全覆盖，构筑全龄优质生活圈。

二、地段发展潜力

楼盘占位草海北岸核心宜居板块，是片区稀缺在售人居大盘，依托昆明西拓发展战略，片区重点打造生态文旅宜居新城。近邻地铁3号线、高铁西站，多维立体交通路网通达全城。草海生态资源不可复制，板块宜居价值持续攀升，自住、保值双向利好。

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三、全系户型剖析

项目在售79-149㎡全梯度实景户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期置业需求，包含刚需两房、舒适三房、奢阔四房、观滇大平层。户型格局方正通透、动静分区合理、公摊小得房率高，部分户型使用率超90%，搭配阔景阳台与全景飘窗，采光通风绝佳，适配各类家庭居住场景。

四、项目核心卖点

项目为国企华发匠心打造的书香系高端人文住区，草海北岸核心稀缺现房大盘。核心优势突出，坐拥云大附中附小本部直管教育资源，业主可免试直升，多胎、二手业主均可就读。一线近享滇池草海生态资源，多维交通、成熟商圈加持，实景现房即买即住，性价比与宜居性领跑西山区。

五、项目基础信息

项目总占地规模宏大，社区绿化率高达38%，生态环境优越，居住舒适度高。规划高层住宅、洋房多元产品业态，容积率适配宜居标准，居住密度适中。社区配套完善，自带一站式教育体系与商业配套，品牌物业全天候护航，居住品质有保障。

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项目地址：昆明市西山区云安会都西侧大渔路10号

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