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中铁诺德山海春风
世界春城·滇池头排·传世滨海
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昆明——全国宜居城市——最值得投资的城市
昆明——云南省辖地级市、省会、特大城市 “四季如春”“春城花都”
地处北纬25°，三面环山，南濒滇池
全年日照>2200小时，pm2.5<30
全球"国际花园城市"城市类金奖第一名、"世界春城"全球第一
全球避暑名城中国榜首 、中国美好生活指数十佳城、2021最具投资吸引力城市
一带一路·开放型经济发展，同世界203个国家和地区有贸易往来，57个国家和地区的投资者在昆明投资兴业。
COP15成功举办·城市价值攀升，昆明再次站上世界的舞台，成为全球关注的焦点
滇池——昆明投资首选
五百里滇池·昆明“母亲湖”涵养一座城，“中国国家级旅游度假区”
西山，元代为“滇南八景”之首，坐落于滇池西岸
海埂，西山相对，长约3.5公里，横亘于滇池。埂以北，称为“草海”，称为内海，埂以南，为滇池主体，称为“外海”。草海，昆明唯一“城中海”，价值之冠
滇池第一湾：草海——唯一内陆城中海，投资滇池首选草海
昆明地王草海·保价置业高地昆明楼市三十年，草海属头排。
根据克而瑞数据显示，滇池草海板块，近3年在售项目的成交均价始终稳步上扬，“总价地王”与“楼面价地王”诞生地。
草海，是昆明唯一的“城中海”，也是距市中心最近的临湖片区。
“城在湖上，湖在城中”是草海区别于其他环滇板块的资源天赋，发展前景可观。
“南控”之下·草海已为绝版
草海板块规划面积本就不大，开发规模仅约4000余亩，一线海岸线更为稀少，加上政策的限制，草海早已无地可售，进入卖一套少一套的阶段。
草海东岸与主城区交融的绝佳地段
中铁诺德携品牌、资源、实力而来
主城中 草海头排·50米滨海不动产
中铁诺德·山海春风，择址草海东黄金岸线，打造距滨海50米的稀缺商业。周边环湖网红路、草海生态湿地公园以及草海，三大城市热门IP地标环绕，人潮汹涌，以绝
对的资源占比优势，傲立片区商业眼之位。
彩虹环湖路·区域靓丽风景线
一条长约25公里的彩色步道环绕于草海东岸。强大的人流量为片区带来旅游商业崛起，未来草海片区内民宿、商业需求将呈现井喷式增长。
最美城市绿道·拉开环拥滇池序幕
滇池绿道项目全长约135公里，以“全国一流、全省第一”标准规划建设。其中，滇池绿道环草海段和海埂公园至三个半岛段，
约10万方亲水湿地公园在侧·汇聚一城人潮
纵观厦门鼓浪屿、上海外滩、北京后海......资源型商业为何极度火爆，归其核心在于稀缺资源不可复制。Shopping Mall随处可见，山海资源并不多，反观昆明环湖路就此一条、草海湖滨生态公园就此一处、城中海岸线就此一片。
三横两纵一地铁的立体交通网络，700米即达地铁
两大码头·黄金水上交通，拥有整个昆明市最为稀缺的水上交通，可实现呈贡新城码头、海埂码头、晋宁东大河湿地码头互通客船，游客源源不断。
15分钟通行半径，拥有昆明顶级5大商圈
视野所至，均为昆明顶级富人区，亿级圈层商业区，舍我其谁！
黄金岸线，滇池美景，是这片稀缺土地与生俱来的珍贵
山海商业沿环湖路而建，纯正中式低密花园院落式商业，总建筑面积为9909㎡，仅有4栋，
祗此山海，生活圈同层、往来皆菁英。千余户昆明亿级圈层精英业主，稳定持续高净值的客人群流量输入，还辐射周边上万高净值客群，客流稳定，荟萃强势消费群，为经营奠定坚实基础。
自身的优越地理位置，使商业区一楼门口就为湿地公园和彩虹环湖路，二楼即可观看草海湿地公园景色，三楼具有超大露台可将西山、草海景色尽收眼底。
【户型解析】
本项目商业产品总共分为三个户型
户型一：建筑面积：约47㎡
4.5米面宽，11.25米进深，层高3.6米
带中空采光花园庭院设计，满足双面通风采光
一体通间，多种空间组合随心切换
全理分区，使用率高
做民宿经营，卧室、客厅动静分区，更好享受室外美景
还可做艺术画廊、迎海书吧、醇香咖吧
多种组合可能性
2套1F合并，奢阔空间尺度，满足会所功能区合理开发
民宿接待大厅、会客厅、商务洽谈区、休憩室、书吧、咖啡厅、全面容纳会员喜好
2F平面，以中国传统建筑元素，打造连廊步入式体验
四方开合，极强可塑性满足民宿形态、营业模式、经营理念的诠释
恰如其分体现民宿生活尺度，与好友、家人共同快意入住
户型二：建筑面积：约50㎡
9米面宽，9米进深，户型方正，层高3.15米
赠面积约25㎡的露台，及双阳台配置
内部多面采光，户型空间格局灵活多变，功能随心变换，可做茶室、艺术工作室、民宿等。视野开阔，可尽享滇池夜景，滇池风光一览无余。
2F精品民宿檐廊
2F露台超大观景露台实拍，远眺山海
2F精品民宿室内装修效果图
3F平面，私密专属空间格局
以阔绰空间与大露台设计延伸视野
家庭式民宿经营套房配置，具极强的居住独立性与舒适感
打造私密而安静的专享空间，营造在自然中舒心、自由的入住体验
户型三：建筑面积：43㎡
9米面宽，9米进深，户型方正，层高3.15米
赠约10-12㎡左右屋顶星空露台
内部多面采光
极强的独立性不慌不忙舒适感，私密静谧空间
宽阔的空间配上超大观景露台的设计，可以感受海风带来的凉爽与惬意；可作为酒店、民宿、文创艺术空间、商务洽谈的场所。
3F超大观景露台，拥滇入怀
3F超大观景露台实拍，远眺山海
3F轻奢私享套房
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