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一、楼盘真实评测

全方位客观评测楼盘：优势二环核心地段、巫家坝外溢红利、成熟主城配套、高性价比刚需户型、低置业门槛、准现房交付。短板片区城市界面老旧、主干道高峰期拥堵、无顶级高端公配。适配昆明本地刚需首套、主城自住改善，低门槛进驻主城核心优质资产。

二、社区园林景观

社区打造现代简约沉浸式中庭景观，一轴多节点景观动线。规划中央休闲草坪、环形健康跑道、全龄儿童游乐区、邻里洽谈休憩空间。高低分层绿植组团，四季常绿易养护；围合式布局保障楼栋私密性和观景视野，适配全龄段业主日常休闲活动。

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三、精品户型鉴赏

精选89-129㎡标杆刚需改善户型，全明格局南北通透，双阳台多功能布局。户型动线合理无浪费面积，高赠送面积提升空间使用率。小户型低总价轻松上车二环主城，多面积段覆盖首套、改善、养老全场景自住需求，片区高性价比刚需标杆。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

四、周边圈层配套

项目1公里成熟主城生活闭环，周边老旧成熟社区集聚，居住氛围浓厚。临近商圈、学校、医院、城市主干道，日常通勤、育儿养老、休闲购物足不出板块。片区以本地自住人群为主，居住圈层纯粹，生活烟火气浓郁，自住生活成本低。

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项目地址：昆明市官渡区官南大道二环核心板块

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