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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目地处呈贡滇海核心板块，紧邻百里滇海绿道与滇池湿地，生态资源绝佳。周边商圈密集，80余家社区商铺已开业，1公里直达斗南花市，3公里覆盖多个大型商圈。三所三甲医院环绕，师大附小加持，全维生活配套成熟兑现。

二、地段发展潜力

项目为滇海沿线稀缺临滇洋房地块，坐拥双地铁、三主干道立体交通，通勤高效便捷。片区5年大盘成熟兑现，多批次交付口碑优异，配套无兑现风险。兼具滇池生态、名校教育与交通优势，自住舒适、保值性突出。

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三、全系户型剖析

项目主推115-143㎡稀缺洋房户型，主打负公摊超高得房率，实得面积超125%。户型多开间朝南，超大横厅搭配独立入户前厅，空间尺度远超同面积段产品。支持多种格局改造，双阳台、多套房设计，适配全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

四、项目核心卖点

作为昆明洋房终结者，项目主打2.05超低容积率纯洋房社区，11层小高层、3米层高，居住舒适度极高。拥有一线滇池景观、公立名校加持、智能归家系统，超高得房率性价比拉满，是滇海片区稀缺宜居红盘。

五、项目基础信息

A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率2.05，绿化率32%，规划489户纯洋房产品。社区升级九曲五境园林景观，打造全龄互动游乐空间，毛坯交付，楼栋排布规整，是低密宜居的生态大盘。

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