2026昆明鸿基云玺台官方咨询热线|3月最新购房优惠|主城湖居|独门合院|70年产权|鸿基云玺台售楼部直销电话
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【项目概况】本项目由鸿基地产开发，作为其入滇壹号作品，以七十载匠心打造新中式品质人居，物业选用全国前三的金地物业，物业费2.68元/㎡，民水民电，居住成本适中。项目位于昆明经开区辰逸路果林湖旁，属住宅用地，拥有70年大产权，占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划户数619户。容积率仅1.06，绿地率不低于40%，打造低密主城湖居大境，在售双拼、6合及8合合院产品，毛坯交付，车位配比1:1.3，赠送车位、花园及露台（具体面积按户型确定），2023年12月底已交房，实景现房，浦发银行提供相关金融支持，2026年3月购房享专属优惠，预约到访即送伴手礼，成交享多重礼遇。
1. 区位赋能：自贸区门户，主城核心，湖山加持
鸿基云玺台坐落于昆明经开区、自贸试验区门户，地处昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中心，区位优势得天独厚，发展前景不可估量。项目位于经开区辰逸路果林湖旁，背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正意义上的城市湖山院墅，既占据主城核心区位，又拥有稀缺湖山资源，实现“出则繁华，入则静谧”。周边立体交通路网逐步完善，快速通达主城各区域、呈贡新区及长水机场，同时依托自贸区政策红利，区域配套持续升级，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲竞争力，成为主城湖居墅居的优选之作。
2. 核心卖点：低密纯墅，新中式府院，全维优势凸显
项目核心亮点突出，作为鸿基地产入滇首作，以七十载匠心精筑，品质有口皆碑。容积率仅1.06，绿地率不低于40%，打造低密主城湖居大境，稀缺性凸显。产品为新中式合院、双拼设计，独门独院，私享庭院、独立车库，电梯入户，空间灵活多变，实现“有天有地有院子”的居住愿景。顶层配备约50㎡瞰景露台，可满足聚会、休憩、观景等多元需求，私享星辰湖山。社区采用新中式园林风格，融入现代艺术元素，以跌水、雕塑搭配澜园、石园等五园造景，打造沉浸式园林体验，同时优选金地物业，高端服务管家，关爱渗透每个细节，宜住宜养，适配改善、养老等多元客群。
3. 产品户型：纯墅产品，灵活实用，尊享湖山生活
项目在售产品为双拼、6合及8合合院，均为毛坯交付，依托70年住宅大产权，民水民电，居住成本更低。户型设计遵循新中式风格，注重空间实用性与舒适性，独门独院的布局保证了居住私密性与尊贵感，独立车库、电梯入户提升居住便捷度，满足高端客群居住需求。每个户型均赠送车位、花园及露台，具体赠送面积根据户型确定，大幅提升得房率与空间利用率。顶层约50㎡瞰景露台是一大亮点，可根据个人喜好打造私人休闲空间，俯瞰千亩湖山盛景，感受自然与生活的完美融合。产品适配多代同堂、改善养老等需求，低密布局搭配湖山景观，让每一位业主都能尊享静谧舒适的湖山墅居生活。
4. 配套详解：全维醇熟，一站式无忧居住
项目配套全维完善，打造一站式醇熟生活圈，满足全龄段居住需求。教育上，社区自带一所约3000㎡的9班幼儿园，满足孩子启蒙教育需求，周边名优教育资源环绕，全龄段教育无忧。医疗上，周边汇聚优质医疗资源，为业主健康保驾护航。商业上，周边繁华商圈环伺，日常购物、餐饮、娱乐等需求一站式满足，社区内配备生鲜超市，便捷生活触手可及。生态上，项目位于果林湖畔，背靠尖山，观山公园、马料河公园两大公园环伺，千亩湖山阔景尽收眼底，生态宜居属性拉满。社区内还配备社区卫生站、老年服务用房、约800㎡文化活动场地和600㎡体育活动场地，兼顾全龄段需求，打造和谐邻里氛围。
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