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一、全维配套加持

会展板块配套全面成熟，双地铁畅达全城，名校加持实现全龄优质教育。城市级商圈、文体地标、三甲医疗环绕，七大湿地带来优质生态环境，15分钟全能生活圈，适配全家庭居住需求。

二、区位价值解析

项目占位滇池会展核心门户，依托南博会场馆经济辐射力，板块经济、文旅、商业价值持续攀升。作为主城成熟改善板块，无规划风险，生态资源稀缺，地段保值抗跌性稳固。

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三、在售户型详解

在售128-176㎡新规改善户型，户户端户、多面南向采光，横厅阔景格局。负公摊超高实得率，空间灵活百变，适配刚需进阶、二胎家庭、品质改善等多元场景，居住实用性与舒适度拉满。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

四、项目优劣势解析

项目优势为万科品牌、优质学区、超高得房率、1梯1户纯改善格局，配套成熟、生态优越、居住纯粹。短板为板块发展成熟，无大规模新增规划，更适合长期自住改善，短期投资升值空间有限。

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