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（一）全维配套体系

项目打造内外全能配套，内部精细化社区规划，全龄空间覆盖休闲、社交、康养需求。外部TOD立体交通加持，出行高效便捷。六大生态公园环绕、优质教育医疗齐全、商圈配套成熟，依托大城兑现优势，构筑一站式宜居生活圈，自住性价比极高。

（二）户型设计亮点

95-144㎡全系爆款户型，主打超高得房率，最高可达104%，远超同片区竞品。格局方正通透，LDKB一体化大方厅，空间开阔、动线流畅。动静干湿分区科学，采光通风优质。空间灵活实用，适配刚需自住、三口之家、改善升级多元场景。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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（三）楼盘综合测评

综合测评，大华星曜是西市高性价比刚需改善红盘，品牌交付靠谱、无烂尾风险。TOD枢纽地段潜力大，配套持续落地，户型超高得房率，性价比突出。短板为片区仍在更新完善中，成熟度不及主城核心，适合刚需、刚改自住及长线保值购房者。

（四）项目园林景观

社区依托大华成熟造园经验，打造适配西市人居的生态景观。搭配多层次绿植布局，四季景致常青，绿化氛围浓厚。结合七极归家礼序、六极陪伴空间，打造移步异景的社区环境。兼顾景观观赏性与休闲实用性，为业主营造静谧舒适的日常居住氛围。

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