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一、社区实景呈现

项目为全实景现房社区，所有楼栋、园林景观、社区配套全部实景落地，无需等待、可实地全方位核验品质。社区40%高绿地率加持，绿植繁茂、景观错落有致，低密规划让楼栋间距开阔，通风采光、观景效果绝佳。人车分流设计搭配充足车位，社区整洁静谧，居住氛围纯粹舒适，现房品质看得见、摸得着。

二、周边生活资源

楼盘坐落呈贡政务核心，周边生活资源顶配且成熟，全方位覆盖全龄生活需求。紧邻政务中心，片区圈层纯粹稳定；优质中小学、公立学校环绕，教育资源无忧。周边大型商圈、生鲜市场就近配套，购物休闲便捷高效；三甲医院保驾护航，城市生态公园加持，繁华、便捷、宜居三者兼备。

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三、主力户型鉴赏

项目主力97-168㎡全品类通透户型，覆盖刚需、改善全置业场景。全系纯板式南北通透，全明格局无暗间，动静分区合理，居住舒适度拉满。97㎡刚需三房紧凑实用、零浪费空间，适配首置家庭；127-168㎡改善户型拥有大横厅、双阳台、独立主卧套房，空间奢阔灵动，可适配多人口家庭、品质终极置业需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

四、项目区位板块

中交锦澜府地处呈贡政务核心居住区，是片区发展最成熟、配套最完善、人居氛围最浓厚的核心板块。区域规划全部落地，无发展短板、无规划风险，城市界面高端整洁。交通路网四通八达，快速接驳高铁站、主干道，通勤便捷，板块价值稳固，自住宜居、资产保值抗跌。

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项目地址：云南省昆明市呈贡区呈祥街（区政务服务中心对面）

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