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一、主城地段赋能

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心位置，地处呈黄快线与石安路交汇处，片区产业集聚、政策利好加持，发展潜力十足。坐拥昆石高速、春漫大道等城市主干道，30分钟通达机场、高铁南站与主城商圈。双地铁规划加持，公交路网完善，多维交通便捷通勤全城。

二、项目基础概况

项目由云南兴港置业开发，总占地110亩，建面26万方，容积率2.49，绿地率45.05%。社区共1528户，为实景现房社区，即买即住即办证。在售98-136㎡板式高层，2T4/2T6舒适梯户比，毛坯交付。自有优畅物业管护，物业费2.5元/㎡/月，置业门槛亲民，性价比突出。

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三、实景醇熟配套

项目配套丰富完善，生活氛围浓厚。自带社区幼儿园与万方商业街区，生鲜超市、品牌门店齐全。周边师专附小、经开二小等多所公立学校环绕。毗邻经开区人民医院新院区、云南航天医院，医疗资源充足。紧邻多座城市公园与果林湖水库，生态宜居性优越。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，经开区核心实景现房，无交付风险、办证高效。超低容积率搭配超高绿地率，200米超宽楼间距，采光视野绝佳。社区超大中央水景景观，居住环境优质。6字头亲民单价，购房赠送车位使用权，置业成本低，是刚需自住高性价比优选楼盘。

五、精品户型鉴赏

项目主打98-136㎡通透板式户型，覆盖刚需、刚改全需求。户户朝南、格局方正，动静分区合理，通风采光效果优异。98-107㎡刚需三房紧凑实用，114-136㎡改善四房空间阔绰。户型公摊小、空间利用率高，适配三口之家、多孩家庭日常居住。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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