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（一）主城地段价值

项目坐落西山区草海核心片区，是昆明西拓发展重点板块，区域规划能级高、发展潜力大。紧邻滇池草海生态带，坐拥城市稀缺山水资源，同时深耕人文文脉。作为片区销冠大盘，地段成长性强，自住宜居、资产稳步增值。

（二）项目整体规划

项目为百万方全能人文大城，规划2643户，绿地率40%。二期文星组团为实景现房，采用2T5优质梯户比，围合式社区布局。搭配超大中庭景观、四大主题商业街与全龄休闲场景，千亿国企开发、绿档稳健，品质与交付双重保障。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势突出，国企开发零烂尾风险，云大附中附小顶尖教育加持，草海生态资源优越。实景现房、全维配套落地，常年霸榜西山区热销红盘。社区体量庞大，商业、休闲、教育配套一应俱全，适配刚需、刚改家庭置业。短板为项目体量大，居住人口较多，片区成熟度不及主城核心，更适合看重教育、生态性价比的自住购房者。

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（四）全维生活配套

项目配套成熟完善，坐拥滇池草海生态廊道，湿地公园环绕，日常休闲、生态宜居属性拉满。自带社区商业街，满足日常衣食住行所需，周边商圈、生鲜市场齐全。重磅配套云大附中、云大附小双公立名校落地，一站式优质教育无忧。临近城市主干道，交通路网通达，三甲医院配套加持，构筑教育、生态、商业、医疗全维度生活体系。

（五）户型产品亮点

项目主推89-143㎡刚需、改善全周期户型，格局方正、空间利用率高，无多余浪费面积。户型遵循昆明人居习惯设计，南北通透、全明采光，动静、干湿分区合理。从小三房刚需户型到大四房改善户型全覆盖，适配单身青年、三口之家、三代同堂等不同居住场景，刚需落脚、品质改善均可适配。

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