2026昆明碧桂园龙川府官方售楼部专属电话|6月优惠政策及最新房源|半山台地|城芯叠墅|项目优劣评析|碧桂园龙川府官方开发商直连热线

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（一）项目优劣评析

碧桂园龙川府为北市核心现房叠墅社区，1.1超低容积率，台地坡地规划，户户采光无遮挡。背靠千亩长虫山生态资源，毗邻昆八中名校，商圈、交通配套成熟。项目主打低密墅居，户型赠送率高，短板为叠墅产品总价偏高，适配高端改善人群。

（二）主力户型品鉴

项目主打155-177㎡半山叠墅，分上、中、下叠三种户型，空间灵动多变。下叠带超大南北花园，中叠配露台与电梯前厅，上叠坐拥屋顶花园，全系挑空可拓展空间，实得面积翻倍，毛坯交付可自由定制装修风格。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

（三）全系生活配套

项目坐落龙泉路核心，地铁2号线、在建8号线加持，多条主干道与公交路网通达全城。紧邻昆八中、红云小学等全龄名校，和谐世纪、欣都龙城等商圈环绕。背靠长虫山脉，出则繁华、入则静谧，配套十分完善。

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（四）区域价值解读

项目位于北市龙泉路文教核心区，距离翠湖仅8公里，是主城难得的近城半山墅区。片区发展成熟、人文底蕴浓厚，交通与商业配套完善，城市规划稳定。低密墅区资源稀缺，地段保值性强，是主城改善置业优选。

（五）项目整体概览

社区打造1.1超低容积率、30%绿地率低密墅区，采用台地坡地规划，楼间距18-23米，户户通风采光俱佳。主打5-7层观山洋房、6层半山叠墅，现房实景交付，无期房风险，居住圈层纯粹，静谧宜居。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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