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一、项目基本信息

义承金川府坐落昆明五华区西北新城核心，地处高新区与西北新城双板块交汇黄金区位，是主城稀缺低密现房社区。项目由义承置业匠心打造，整体容积率仅1.83，为主城难得的超低密住区，主打1梯2户纯板洋房与叠墅产品。项目自有资金开发，无烂尾风险，准现房实景呈现，即买即住即办证，居住品质与置业安全性双重拉满，是西市刚需、改善置业优选。

二、全明优质户型

项目主推89-123㎡低密花园洋房、140-232㎡城市叠墅，全户型覆盖刚需、刚改、高端改善全置业需求。所有洋房采用1梯2户纯板式无连廊设计，南北通透、全明采光，户型方正无浪费空间，得房率超高近乎零公摊。主力98㎡户型搭载6.6米超大横厅+阔景阳台，空间灵活多变；123㎡四居户型配备入户花园、双卫设计，动静分区合理，居家舒适度拉满，适配全家庭居住场景。

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三、核心区位板块

项目占位五华西北新城核心腹地，承接高新区成熟配套与新城发展双重红利，板块发展成熟、规划落地完善，无置业风险。区域路网四通八达，临近城市主干道，直线3公里内坐拥地铁4号线大河埂、金川路等多个地铁站，轨道交通便捷，日常通勤、全城高效出行无忧。作为昆明主城重点发展的宜居板块，地段价值扎实稳健，保值增值属性突出。

四、醇熟配套覆盖

项目配套全维度实景兑现，构筑一站式全优生活圈。教育上紧邻高新一小海源校区，一路之隔即达优质公立名校，可实现目送式教育，同时周边汇聚武成小学、昆明第八中学等多所优质学府，教育资源顶配。商业配套成熟，步行可达吾悦广场、首创奥莱，日常购物、休闲娱乐便捷。医疗上毗邻云南省阜外心血管病医院、延安医院高新分院等三甲医疗资源，周边隅山公园、普吉公园双公园环伺，繁华与生态兼具，全方位满足全家庭生活需求。

五、项目价值分析

义承金川府是昆明主城稀缺的超低密纯板现房社区，1.83超低容积率远超片区多数楼盘，社区居住人口少、私密性强、绿植充沛，居住静谧舒适。项目无连廊板式设计，户户采光通透、观景无遮挡，近乎零公摊的高得房率，性价比远超同片区竞品。开发商自有资金开发，实力稳健，准现房交付无风险，即买即办证，兼顾自住舒适度、教育红利与资产稳健保值，是西市改善置业的标杆优选。

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