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一、主城地段赋能

耀兴公馆坐落官渡区贵昆路与宝象河交汇处，地处经开自贸区核心地段，区位优势得天独厚。坐拥多维立体交通路网，自驾可快速通达主城、高铁站、长水机场，地铁4号线多站点紧邻，多条公交路线覆盖。片区发展成熟，人居氛围纯粹，是主城稀缺的低密别墅宜居地块，保值性极强。

二、项目基础概况

项目由耀兴集团匠心开发，为主城稀缺法式纯墅社区，总占地约5.14万方，地上建面约4.29万方。整体容积率低至0.83，绿化率高达71%，居住舒适度拉满。社区共52栋196户，涵盖四联排、双拼别墅，2021年已交付，现房在售，15天即可拿证，毛坯交付，70年正规产权，置业零风险。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥3-5分钟全能醇熟配套，全系实景落地。周边覆盖幼小中全龄公立教育，步行可达学校。自带社区商业、生鲜商超，日常购物便捷。毗邻二级综合医院、多家连锁药店，医疗有保障。更有五星级温德姆酒店、温泉康养、亲子公园加持，兼顾繁华与康养宜居。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，是昆明主城罕见的低密法式温泉现房别墅。超低容积率、超高绿化率，居住圈层纯粹私密。全系现房即买即办证，彻底规避期房风险。汇聚主城核心地段、全维实景配套、温泉康养资源、高赠送别墅户型，是主城改善、康养自住的优质稀缺楼盘。

五、精品户型鉴赏

项目主打高赠送法式别墅户型，涵盖四联排、双拼两类主力产品。户型均为地下半层+地上三层半设计，4.5-6米挑高客厅，南北通透、格局方正。每户赠送超大室内空间与私家花园，搭配专属车位，错层布局、动静分区合理，适配高端改善、家庭康养全维度居住需求。

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项目地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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