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一、醇熟生活配套

云麓书苑坐落五华一环教场西路，坐拥主城半小时黄金生活圈。毗邻学府路核心文教板块，莲华小学、昆理工附小等全龄学府环绕。周边云大医院、昆医附二院三甲医疗护航，建设路、南屏街等商圈林立，地铁1、4号线加持，日常购物、求学就医、通勤出行一站式配齐。

二、主城核心区位

项目占位昆明一环核心稀缺地块，隶属学府路人文核心区，地段天赋稀贵。城市多条主干道环伺，双地铁加持，轻松畅达全城。片区开发成熟无规划风险，文脉底蕴浓厚，居住圈层纯粹，不管是自住宜居还是资产保值，都具备极强的片区竞争优势。

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三、全龄适配户型

项目打造多元全龄户型产品，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅及大平层。户型格局通透方正，纯板设计采光通风俱佳，空间利用率高。刚需平层低门槛易安家，大平层、叠墅自带拓展空间，适配刚需、改善、高端自住等全维度置业需求。

四、核心价值亮点

项目为一环稀缺实景现房，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险。主打1.8超低容积率、40%高绿地率低密墅区，居住舒适度拉满。社区配备中庭水景、全龄景观，楼间距开阔采光极佳，毛坯、精装双交付，可满足不同装修喜好，主城稀缺墅居价值突出。

五、项目基础信息

项目占地约50亩，总建面约8.7万㎡，规划高层、跃层、大平层、叠墅多元业态。1:1.35超高车位配比，彻底解决停车难题。社区打造1850㎡中庭潺水园林，搭配花坛、亲水平台、儿童乐园等全龄配套，景观层次丰富，是主城难得的低密生态墅区。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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