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一、主城芯区位资源

东方润麒坐落昆明成熟西市芯，是发展最早、配套最完善的城市副中心。占位主城核心发展轴线人民西路，坐拥三横三纵立体交通路网，临近西二环与地铁3号线，公共交通便捷。片区历经51年发展，常住人口密集，生活烟火气浓厚，地段保值抗跌属性极强。

二、精品户型鉴赏

项目打造89-170㎡全周期户型，覆盖刚需、改善全置业需求。主打零公摊设计，得房率高达100%，空间无浪费。户型南北通透、格局方正，采用LDKG一体化设计，搭配主卧套房、可变空间，兼顾居家实用性与互动性，3米层高搭配阔绰楼间距，居住舒适度拉满。

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三、项目基础概况

项目由万亿央企东方资产护航、润城地产开发，资金实力雄厚，彻底规避烂尾风险。总占地31.85亩，规划6栋高层住宅，共计915户。社区绿化率高达41%，围合式建筑布局实现景观最大化，2027年准现房交付，首套首付低至15%，置业门槛友好。

四、醇熟生活配套

项目坐拥西市黄金生活圈，6000㎡花园式临街商业，日常购物便捷。周边四大三甲医院环绕，翠湖、大观楼等多座生态公园毗邻。近邻悦云天地、西城COHO等商圈，地铁3号线快速通达南屏街核心商圈，衣食住行、医养休闲配套全方位落地。

五、项目价值分析

项目为西市芯稀缺双学府人居大盘，一街之隔坐拥昆一中西山学校、润城学校双九年一贯制名校。打造酒店式住区与6大主题架空层泛会所，全龄段配套齐全。央企加持、零公摊高得房率、成熟地段加持，自住、保值、教育置业优势全面凸显。

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