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一、项目基础参数
开发商为万科地产，项目位于官渡区珥季路南段，首期占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率约2.8，绿地率40.01%，精装交付，万科物业护航。规划19-27层小高层与高层，总户数1328户，楼间距55-94米，在售90-126㎡户型，实得率101%-105%。
二、项目核心优势
万科品牌加持，精装交付省心省力，实得率超高，可对标市场更高面积段产品。低容积率、超大楼间距，直面宝象河，远眺滇池与西亮塘湿地，景观视野绝佳。签约云附星耀集团，教育资源顶配，自带南洋法式园林与全龄配套，性价比突出，是滇池边首置顶配之选。
三、板块价值与潜力
位于会展东墅区第三半岛，属滇池边稀缺低容低密板块，周边10个湿地环绕，生态资源优越，是主城可开发板块内容积率最低的区域之一。临近全国第三、西南第一的会展中心，产业加持，板块定位高端，兼具生态与产业价值，发展潜力巨大，适配首置与改善客群。
四、周边配套介绍
交通立体便捷，三横三纵路网环绕，临近地铁5号线宝丰站（已开通），公交直达小区附近。教育顶配，签约星耀龙马小学（云附星耀成员校），可空降官渡一中初中部。10分钟生活圈涵盖山姆会员店、海埂公园等商业、生态配套，三甲医院环伺，生活便捷。
五、主力户型介绍
主力户型为90-126㎡，实得率101%-105%，可对标市场106-158㎡产品，户型设计灵活，85%以上非承重墙可改造，80%储藏空间，适配首置与改善家庭。东南朝向，采光通风极佳，部分户型可观滇、观中庭，空间利用率高，100万起即可上车滇池边稀缺小户。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
