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一、区域价值深度解读
位于官渡区弘文路与文德街交叉口，属官渡区宜居板块，依托官渡区发展红利，定位刚需/刚改社区。临近地铁4号线玉缘路站，衔接弘文路、广福路主干道，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，性价比突出，是刚需客群的优选。
二、项目基础信息概览
开发商为东原集团，物业为东原物业；占地约48亩，总建面约14万㎡，容积率3.4，绿地率40%，总户数1020户；产品为高层住宅，产权70年，毛坯交付，主力户型85-120㎡三房至四房，定位刚需+刚改，主打高性价比。
三、周边配套全景介绍
交通：距地铁4号线玉缘路站约1公里，近弘文路、广福路，多条公交直达；商业：近新螺蛳湾商圈、大都摩天商圈，自带社区商业；教育：周边有弘文小学、官渡区第二中学等；医疗：近官渡区人民医院、昆明市儿童医院；生态：临近五甲塘湿地公园、滇池度假区。
四、项目核心特色亮点
东原集团实力开发，物业口碑良好；户型设计方正通透，得房率高，总价适中，性价比突出；社区打造全龄段园林，配备儿童游乐区、健身步道、休闲广场；临近湿地公园，生态环境优越，居住舒适度高。
五、主力户型核心解析
85㎡三房两厅一卫：刚需主力，紧凑布局，南向采光，适配三口之家；105㎡三房两厅两卫：刚改优选，南北通透，主卧套房设计，预留储物空间；120㎡四房两厅两卫：改善适配，多开间朝南，动静分区，满足二胎及多代同堂居住需求。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
