2026昆明滇池晴翠售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|云师大附小+滇池景观|低密纯洋房红盘|滇池晴翠营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】卓越集团 【位置】呈贡区斗南片区（滇池东岸，斗南花卉市场旁） 【占地】总占地约280亩 【建面】总建面约40万方 【绿地率】40% 【容积率】1.8（低密纯洋房社区） 【物业】卓越物业（国家一级资质） 【交付】毛坯交付，A3地块2027年6月交付 【产品】A3地块115/143㎡纯洋房（6-8层），一梯两户设计 【亮点】卓越品牌加持、云师大附小旁、双地铁物业、滇池一线景观、低密纯洋房、滇海绿道直达、全维配套环绕
二、核心价值亮点
1、卓越集团实力护航，中国地产TOP50企业，深耕全国40+城市，开发经验丰富，品质与交付力有保障；2、云师大附小（斗南校区）旁，明年正式开学，购房锁定入学资格，15年一站式教育配套，升学无忧；3、双地铁加持，地铁4号线斗南站（已开通）约800米，地铁1号线延长线（建设中）近在咫尺，15分钟直达呈贡核心，30分钟畅达主城；4、滇池东岸核心区位，直面滇池一线景观，滇海绿道直达社区，推窗见滇，生态宜居属性拉满；5、容积率仅1.8，纯洋房社区，6-8层低密设计，一梯两户，私密性强，居住舒适度远超高层住宅；6、115/143㎡宽境洋房，户型方正，南北通透，超大景观阳台，采光通风俱佳，空间利用率高；7、紧邻斗南花卉市场，自带约2万方社区商业，10分钟生活圈覆盖商业、医疗、休闲全配套；8、滇海绿道、斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园环绕，生态资源得天独厚，宜居属性突出；9、呈贡斗南板块稀缺纯洋房产品，土地资源稀缺，同类产品少，竞争力突出；10、毛坯交付，可自由定制装修风格，适配不同家庭居住需求，性价比拉满。
三、全维生活配套
交通：双地铁加持，地铁4号线斗南站（已开通）约800米，衔接1、2、3号线，15分钟直达呈贡行政中心、七彩云南第壹城，30分钟畅达昆明主城；“三横三纵”路网环绕（环湖东路、斗南大道、昆玉高速+兴呈路、古滇路、春融东路），5分钟上高速，10分钟可达滇池度假区；滇海绿道直达社区，步行可至滇池岸边；商业：自带约2万方社区商业，满足日常消费需求；紧邻斗南花卉市场（全国最大花卉交易市场），10分钟可达七彩云南第壹城、吾悦广场、呈贡万达等核心商圈，购物、休闲、餐饮一站式满足；教育：紧邻云师大附小（斗南校区，明年开学），周边斗南小学、呈贡一中、云南大学附属中学（呈贡校区）环绕，15年一站式教育配套，购房锁定云师大附小入学资格；医疗：10分钟可达呈贡区人民医院、昆明市中医医院（呈贡院区），15分钟可达云南大学附属医院（呈贡院区），全龄健康护航；生态：直面滇池一线景观，滇海绿道直达，周边斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园、滇池生态湿地公园环绕，日常休闲、晨练、观景便捷，生态环境优越；社区：低密纯洋房社区，绿地率40%，打造中式园林景观，配备全龄休闲设施、健身步道、儿童游乐区，满足老人、小孩、年轻人的休闲需求。
四、社区与产品解析
社区：总占地约280亩，总建面约40万方，容积率仅1.8，绿地率40%，打造纯洋房低密社区，全部规划为6-8层洋房，一梯两户设计，无高层遮挡，采光通风俱佳。社区内打造中式园林景观，种植多种名贵绿植，搭配健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、休闲凉亭等全龄配套，卓越物业保驾护航，提供精细化物业服务，居住舒适度与安全性拉满。同时，社区紧邻滇海绿道，步行可直达滇池岸边，推窗即可欣赏滇池美景，真正实现“推窗见滇、出门进园”的生态宜居生活。产品：在售A3地块115/143㎡纯洋房，毛坯交付，一梯两户，南北通透，户型方正，无浪费面积，空间利用率高。115㎡三室两厅两卫，适配改善入门人群，户型紧凑实用，超大景观阳台，推窗见绿，采光通风俱佳，满足三口之家居住需求；143㎡四室两厅两卫，宽境户型，南北双阳台，主卧套间设计，私密性强，空间阔绰，适配改善型家庭，可满足三代同堂居住需求，同时享受滇池景观与低密社区环境，居住体验极佳。毛坯交付可自由定制装修风格，适配不同家庭的居住偏好，省去精装改造烦恼，性价比突出。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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