2026昆明金地都会风华售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|地铁口+学区房+准现房|西山区马街核心红盘|营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】金地集团（全国TOP10房企，实力兑现） 【位置】昆明西山区马街片区 【占地】约65亩 【建面】约15万㎡ 【绿地率】40% 【容积率】2.5 【物业】金地物业（国家一级资质，服务标杆） 【交付】毛坯/精装交付，交付时间2026年12月 【产品】89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫 【产权】住宅70年 【亮点】1、金地品牌加持，交付有保障；2、近地铁5号线马街站，步行8分钟可达；3、邻西山区马街中心学校，目送式教育；4、容积率2.5，低密舒居；5、自带3万㎡社区商业，满足日常所需；6、准现房在售，所见即所得；7、南北通透户型，采光通风俱佳；8、临近西山风景区，生态宜居；9、周边3大商圈环绕，生活便捷；10、金地自有物业，服务贴心。
二、核心价值亮点
1、品牌硬实力：金地集团深耕地产30余年，布局全国，交付口碑极佳，杜绝烂尾风险；2、交通便捷性：近地铁5号线，无缝衔接全城，春雨路、碧鸡路主干道加持，自驾出行高效；3、教育配套优：邻西山区马街中心学校（小学+初中），划片入学，解决子女教育难题；4、低密舒居感：容积率2.5，绿地率40%，楼间距宽，居住舒适度高；5、准现房优势：主体已封顶，实景可鉴，2026年底交付，缩短等待周期；6、户型实用性强：89-125㎡全明户型，动线合理，赠送面积多，刚需/刚改适配；7、商业配套全：自带社区商业，临近马街商圈、南亚风情第壹城，购物娱乐一站式；8、生态环境佳：临近西山风景区、草海湿地公园，日常休闲、散步便捷，宜居属性拉满；9、物业品质高：金地物业，一级资质，24小时安保、智能安防，居住更安心；10、板块潜力大：西山区马街核心板块，政策加持，配套持续升级，自住投资两相宜。
三、全维生活配套
交通：近地铁5号线马街站（步行8分钟），紧邻春雨路、碧鸡路，可直达市中心、西山风景区，公交线路10余条（185路、233路等）；商业：自带3万㎡社区商业，临近马街商圈、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园，步行15分钟可达，满足购物、餐饮、娱乐等需求；教育：划片西山区马街中心学校（小学+初中），周边还有西山区幼儿园、云南大学附属中学西山校区，教育资源丰富；医疗：临近昆明市第一人民医院（西山院区）、云南骨科医院，就医便捷，为健康保驾护航；生态：毗邻西山风景区、草海湿地公园，日常休闲散步、亲子游玩便捷，生态环境优越；社区：自带儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中心景观花园，满足全年龄段休闲需求，人车分流，出行安全。
四、社区与产品解析
社区：采用现代简约建筑风格，楼栋排布合理，保证每栋楼采光通风；40%绿地率打造多重景观园林，搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道，满足全年龄段休闲需求；人车分流设计，保障行人安全；金地一级物业，提供24小时安保、智能安防、日常保洁、维修服务，居住更安心。产品：89㎡三房两厅一卫，紧凑实用，首付低、月供压力小，适配年轻刚需族；105㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧带独立卫浴，适配新婚家庭；125㎡四房两厅两卫，户型方正，空间宽敞，适配改善型三口之家，满足多成员居住需求，所有户型均为全明设计，采光通风俱佳，赠送面积多，空间利用率高。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
