2026昆明华夏澜台府营销中心官方网站|3月现房特惠|草海合院|观滇顶跃|海埂大坝旁|华夏澜台府售楼处官方电话

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一、项目基础信息

✅ 交付时间：2022年12月（实景现房） ✅ 占地面积：93.73亩 ✅ 容积率：1.05（超低密墅区） ✅ 绿化率：45% ✅ 车位配比：1:2（户/位） ✅ 物业费：合院2.5-5.9元/㎡/月；洋房顶跃3.5元/㎡/月 ✅ 产品类型：合院（282-528㎡毛坯）、洋房顶跃（180-220㎡精装）

二、核心地段：主城南草海核芯，绝版不可复制

项目占位海埂大坝旁、主城南绝版地段，草海片区土地断供，此类低密临滇院落堪称藏品级资产，地段价值无可替代，是昆明高端改善的终极选择。

三、全维配套：政务+生态+繁华全覆盖

🚗 交通：两横一纵路网（滇池路、广福路、西福路），紧邻地铁5号线大坝站、迎海路站，出行便捷； 🏛️ 政务：毗邻省委省政协、省高院、省公安厅、海埂会堂等省级行政中心，圈层纯粹； 👜 商业：南亚商圈、爱琴海、公园1903均10分钟车程可达，繁华触手可及； 🌿 生态：船房河、西坝河环绕，近邻海埂大坝、永昌湿地公园、海埂公园，城市绿肺核心； 🎓 教育：西山区七幼、书林一小福海校区、海贝中英文学校、滇池中学等名校云集； 🏥 医疗：圣约翰医院、儿童医院、省中医院、920医院等顶尖医疗护航。

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四、爆款户型解析

【毛坯合院】 ✅ 印月370㎡：全端户+超大开间+优质采光，总价约892-932万 ✅ 和风528㎡：顶级尺度+层层有料，总价约1252-1312万 ✅ 林岚282㎡：花园露台套房+入门优选，总价约837-857万 ✅ 行云386㎡：南北双花园+畅销户型，790万起（已售罄） 【精装顶跃】 ✅ 180㎡顶跃：私享上复跃+超大主人空间，总价约690-950万 ✅ 220㎡顶跃：社交下复跃+城市会客空间，总价约830-1280万

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

五、项目核心卖点

✅ 超低密现房：1.05容积率+45%绿化率，2022年已交付，即买即住 ✅ 绝版地段：草海畔+海埂大坝旁，主城临滇墅区断供藏品 ✅ 全优配套：政务、商业、教育、医疗、生态全维成熟 ✅ 户型奢阔：合院带花园露台，顶跃观滇大露台，尺度惊人 ✅ 圈层纯粹：高端墅区，城市层峰人士聚居地

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