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（一）项目优劣势解析

世界500强万亿央企中国中铁匠造，春风系TOP级高定产品，交付安全性拉满。占位昆明北京路黄金中轴，坐拥四位一体核心交通网，城芯全维顶配配套。纯板式宽幕户型、全龄社区景观、七大智能科技为核心亮点；短板城芯地块容积率偏高，周边老旧小区较多，居住界面一般。

（二）周边配套资源

坐落昆明城芯福德板块，15分钟覆盖5大商圈、15所优质学府、8所三甲医院、双江三公园生态资源。临近昆明站、多地铁站点环绕，日常购物、就学、就医通勤一站式解决。城芯成熟配套全部落地成型，无远期规划不确定性，生活便利度主城顶尖。

（三）项目区位优势

占位北京路延长线南北大道起点，昆明城市黄金发展中轴。坐拥二环南路+高铁站+双地铁+城市主干道四维交通枢纽。纳入福德片区城市更新规划，中轴线红利持续释放；城芯土地资源稀缺，地段不可复制，房产保值抗跌、升值潜力稳居昆明第一梯队。

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（四）项目基础信息

城芯千亩规划活力大盘，占地2.87万方，容积率4.81、绿地率39%。规划高层+超高层业态，2T4/3T6舒适梯户比；配备诺德央企自持物业。打造星级入户大堂、礼宾景观主轴、全龄泛会所；七大社区智慧安防，三重无感归家系统，城芯高端尊崇归家体系。

（五）全系户型亮点

主推94-143㎡春风系奢宅，纯板式南北通透板楼。全系三面宽采光、LDK宽厅无大梁设计，少剪力墙户型可灵活改造。94㎡刚需小三房性价比突出；143㎡端头大四房片区稀缺。大面宽观景阳台，动静分区布局，毛坯交付可自由定制装修，适配刚需到高端改善全客群。

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项目地址：昆明市官渡区北京路延长线南北大道起点

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