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一、板块区位价值

占位昆明一环老城核心书林街版图，金马碧鸡城市文脉地标圈层，属于昆明城市发源地核心板块。老城城市界面成熟，城市中优政策重点维稳升级区域，核心文教医疗商业资源永久不可迁移。板块土地近十年无新增住宅供地，土地绝版不可复制，片区聚集本土高净值地缘人群，居住圈层纯粹，房产具备极强收藏与传世资产价值。

二、项目建筑概况

项目采用现代极简顶豪建筑立面，低调轻奢外立面设计，适配老城城市风貌。独栋板式楼栋布局，楼栋采光无遮挡，双精装入户大堂设计，公私分区清晰。人车分流精细化社区规划，专属地下车位配比充足。整体建筑主打低调塔尖人居定位，简约大气，和老城文脉景观融为一体，片区辨识度极高。

三、项目实景呈现

项目全楼栋现房实景呈现，社区大门、公区过道、入户大堂、外立面全部实景可实地核验。打造精致庭院景观，搭配层级水景、名贵乔灌绿植，高绿化沉浸式园林场景。社区内部休闲会客区、邻里社交场地全部落地，现房直观核验采光、楼间距、社区环境，零烂尾、零交付风险。

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四、全维度配套

集齐一环老城交通、教育、医疗、商业、人文、生态六维顶配成熟配套。地铁公交路网全覆盖，出行通达全城；优质公立名校步行直达，全龄段教育闭环；三甲医疗集群环绕，日常康养就医便捷；主城核心商圈、网红农贸市场、城市地标公园环绕，出门即享老城成熟烟火与高阶繁华生活。

五、户型格局特点

全系纯大平层改善户型，板式通透结构，LDKB横厅一体化设计，公共活动空间尺度奢阔。独立私梯入户，全屋套房式卧室布局，居家私密性拉满；超大全景落地窗，270°老城城市景观视野。户型无冗余浪费面积，格局方正大气，毛坯交付支持全屋个性化定制装修，适配塔尖人群高端居家审美。

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项目地址：昆明市西山区书林街133号

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，不接受临时到访！

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